工程建筑方面的相關(guān)法律事宜：
（一） 房地產(chǎn)項目的立項與審批
　　1、協(xié)助開發(fā)商擬定項目可行性研究報告、合作開發(fā)方案；
　　2、協(xié)助開發(fā)商在立項階段草擬、修改有關(guān)的法律文件，順利取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、拆遷許可證等相關(guān)證件；
　　3、協(xié)助開發(fā)商審查國有土地使用權(quán)或土地劃撥使用權(quán)出讓合同，并領(lǐng)取土地使用權(quán)證書；
　　4、協(xié)助開發(fā)商制定拆遷安置協(xié)議；
　　5、協(xié)助開發(fā)商草擬、修改有關(guān)的合作協(xié)議；
　　6、協(xié)助開發(fā)商擬定短期或長期信貸業(yè)務(wù)；
　　7、協(xié)助開發(fā)商洽談開發(fā)項目的保險事宜。
（二） 房地產(chǎn)項目用地的取得
　　以招投標(biāo)方式受讓土地使用權(quán)：
　　1、協(xié)助開發(fā)商審查國有土地使用權(quán)出讓合同，并領(lǐng)取土地使用權(quán)證書；
　　2、協(xié)助開發(fā)商編制土地使用權(quán)招標(biāo)法律文書；
　　3、協(xié)助開發(fā)商草擬、修改競拍所需相關(guān)法律文書；
　　4、協(xié)助開發(fā)商草擬、修改土地轉(zhuǎn)讓申請，并領(lǐng)取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表；
　　5、協(xié)助開發(fā)商草擬、修改土地租賃申請，并領(lǐng)取土地使用權(quán)租賃合同；
　　利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦法實現(xiàn)項目轉(zhuǎn)讓：
　　1、協(xié)助轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人擬定可行性的出讓方案，及相關(guān)的法律文書的草擬、修改工作；
　　2、協(xié)助受讓當(dāng)事人擬定可行性的轉(zhuǎn)讓方案，及相關(guān)的法律文書的草擬、修改工作；
　　3、協(xié)助制作、審查房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同。
（三） 建設(shè)工程招標(biāo)活動
　　1、協(xié)助審查招標(biāo)人的主體資格；
　　2、參加投標(biāo)決策論證；
　　3、審查投標(biāo)人提供的招標(biāo)文件是否齊備、是否符合法定的形式要件，文字表達是否清楚；
　　4、協(xié)助投標(biāo)人制作投標(biāo)文件，使之對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，同時防止因重大偏離而導(dǎo)致投標(biāo)失??；
　　5、協(xié)助投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求進行投標(biāo)文件編寫、密封及送交，避免因文件、資料及其送交程序瑕疵而導(dǎo)致投標(biāo)工作失??；
　　6、指導(dǎo)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求交納投標(biāo)保證金（押金）；
　　7、協(xié)助或代理投標(biāo)人對投標(biāo)文件進行修改或撤回；
　　8、參加評標(biāo)活動中的質(zhì)疑環(huán)節(jié)（答辯會），保證投標(biāo)方向的答復(fù)內(nèi)容及方式合法有效，避免因現(xiàn)場答復(fù)不規(guī)范而導(dǎo)致投標(biāo)失利；
　　9、監(jiān)督招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機構(gòu)）按規(guī)定程序進行招標(biāo)工作，必要時代理投標(biāo)人向招標(biāo)方提出意見或者異議，直至向有關(guān)部門（建委招投標(biāo)辦公室）反映、投訴；
　　10、中標(biāo)后，審查招標(biāo)人提供的合同（建設(shè)工程承包合同），依法保障中標(biāo)人的利益，同時保證該合同合法有效。
（四） 建設(shè)工程合同簽訂與履行
　　1、協(xié)助開發(fā)商確認(rèn)施工企業(yè)的合法性以及調(diào)查其相應(yīng)的施工能力；
　　2、協(xié)助建筑單位調(diào)查建設(shè)項目的合法性；
　　3、協(xié)助施工單位認(rèn)真做好建設(shè)方的資信調(diào)查，以及對工程相關(guān)條件進行必要的調(diào)查；
　　4、協(xié)助開發(fā)商草擬、修改招標(biāo)文件；
　　5、協(xié)助建筑單位草擬、修改投標(biāo)文件；
　　6、協(xié)助雙方當(dāng)事人審核建筑施工合同；
　　7、在合同履行中，為雙方當(dāng)事人提供全程的法律服務(wù)。
（五） 商品房銷售
　　1、協(xié)助開發(fā)商擬訂、審核準(zhǔn)備購房合同、商品房買賣合同補充協(xié)議等相關(guān)法律文件；
　　2、協(xié)助開發(fā)商確定工作流程文件：包括審核單、簽約通知單、附件變更單等手續(xù)；
　　3、協(xié)助開發(fā)商與客戶談判，對相關(guān)條款進行解釋，回答客戶常見問題，協(xié)助對補充協(xié)議進行確認(rèn)；
　　4、協(xié)助開發(fā)商與客戶簽約，確認(rèn)客戶身份，直到客戶簽字等；
　　5、協(xié)助開發(fā)商整理資料，如新補充協(xié)議的確認(rèn)、檢查確認(rèn)合同內(nèi)容；
　　6、協(xié)助開發(fā)商填寫備案登記表以及去房產(chǎn)局完成備案手續(xù)；
　　7、協(xié)助開發(fā)商制作移交清單；并將合同移交給相應(yīng)管理部門；
　　8、協(xié)助開發(fā)商制定銷售、租賃方案、選擇代理商、廣告商等；
　　9、協(xié)助業(yè)主辦理樓宇預(yù)購、買賣及按揭登記手續(xù)；
　　10、協(xié)助業(yè)主審查購房過程中所需簽訂的合同；
　　11、協(xié)助銀行辦理貸款、按揭等相關(guān)法律事務(wù)；
　　12、協(xié)助業(yè)主辦理過戶手續(xù)，提供律師見證等；
　　13、二手房買賣、租賃、按揭等房地產(chǎn)二手市場業(yè)務(wù)。
（六） 物業(yè)管理
　　1、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商和其委托的物業(yè)管理企業(yè)草擬、修改委托協(xié)議；
　　2、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商或其委托的物業(yè)管理企業(yè)草擬、修改前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；
　　3、協(xié)助物業(yè)管理公司和業(yè)主管理委員會草擬、修改物業(yè)管理委托合同；
　　4、協(xié)助物業(yè)管理公司建立業(yè)主管理機構(gòu)，起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度及其他法律文件；
　　5、協(xié)助業(yè)主訂立業(yè)主公約；
　　6、提供業(yè)主與開發(fā)商關(guān)于相鄰權(quán)的預(yù)防和解決：不動產(chǎn)日照、通風(fēng)、滴水、排水、噪音等相鄰關(guān)系糾紛；
　　7、 提供關(guān)于業(yè)主與物業(yè)管理全程的法律服務(wù)。
（七）房屋買賣、租賃、拆遷
　　1、陪同看房、審閱售樓資料；
　　2、對擬購買物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；
　　3、審查、修改、補充購房認(rèn)購書；
　　4、審查、修改、補充購房合同；
　　5、代理購房者與房產(chǎn)商（或者出售人）談判、簽訂購房合同；
　　6、為購房合同提供律師見證服務(wù)；
　　7、代辦購房合同公證、登記備案手續(xù)；
　　8、代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；
　　9、代辦房屋驗收交接手續(xù)；
　　10、代辦個人所得稅抵扣手續(xù)；
　　11、代理各類購房糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；
　　12、代理購房后各類裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；
　　13、代理因房屋拆遷引發(fā)的各種糾紛的調(diào)解或訴訟；
　　14、代理其他相關(guān)的業(yè)務(wù)。


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